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９月！

2010年09月03日

いよいよ９月になりましたね、今年はシルバーウィークはなく飛び飛びの休みの方も多いのではないでしょうか、次のシルバーウィークは２０１５年のようですよ、

さて、本日は最近の金融機関の状況をご説明させていただきます。まずは都市銀行の状況ですが、今一番ニーズの多い変動金利はどこも店頭基準金利は２．４７５％、固定金利は金融機関により様々ですが、変動・固定ともに店頭金利から金利優遇が取れる場合がありますので、実際にお借入なさってもとても低い金利で借入することが可能なようです。

また、土地を先に購入し建物を少しあとに建築する場合は少し注意が必要です。金融機関は土地の分を先に実行するため（分割実行の１回目）土地の担保評価（土地の価値）や依頼する建築メーカーの規模など審査が厳しい場合があります。通常年収４００万円の方で２，６３０万円位の借入が可能ですが（計算金利４％）、審査によっては減額されてしまう可能性もあるのです。よって机上の計算よりも実際のお借入が減らされてしまうような事にならないように注意が必要です。

また、もう一つ、最近ニーズの多いフラット３５という住宅金融支援機構の商品です。この商品は取り扱い金融機関により金利が異なりますが、９月の実行ベースでみると、ある金融機関は３５年固定金利で２．０６％という金利で借入が可能なようです。住宅金融支援機構の商品は、適合証明書が取得出来る事が前提ですが、適合証明書が取れる物件の場合、３５年金利が変わらいのはメリット大！！ですね（＾＾）

弊社は、お客様のニーズに合わせて資金計算や申込み金融機関のご提案をさせて頂いておりますので、お気軽にお申し付けください。

夢のマイホーム獲得のため、全力でお手伝いさせて頂きまーす

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