ブログ - さいたま市東大宮大宮区上尾市不動産

台風一過！

Thu, 09 Sep 2010 18:08:04 +0900

こんにちは！台風９号がいきなり南下してきまして、関東地方の南部の方では大雨のようでしたね、今年の傾向としては日本海側を通るルートが多いような気がします。今発生している台風１０号も似たような感じで発生しています。最近の気象状況を見ていますと局地的に大雨をもたらし災害が起きやすい傾向にあると思いますので、気を付けたいですね、
さて台風一過の関東地方は明日からまた気温がグングン上がってまた暑さが戻ってきそうです。暑さ対策はしっかりととりたいところです。
本日ご紹介させて頂く物件は、さいたま市見沼区丸ヶ崎にある５棟現場です。現況は基礎の段階ですが、すでに３棟は成約になっているので、早くも残り２棟になりました。区画整理も完了している綺麗な立地です。フラット３５Sタイプも利用可能ですので固定金利も優遇あり！住宅版エコポイント３０万ポイント対象なので、嬉しい特典付き！！完成まではまだ時間がかかりますが、この環境を是非こ覧くださ-い。（＾＾）V

プライスダウン！！

Sun, 05 Sep 2010 16:39:26 +0900

こんにちは！昨日は少し住宅ローンのご説明をさせていただきましたが、本日は物件のご紹介です。交通は、JR宇都宮線「土呂」駅徒歩１４分の好立地！しかも南西・南東の角地ですから陽あたりもバッチリです。木造２階建ですが、２階の３部屋ともにロフトが付いていて、収納力も抜群です。外観も洗練されたモダンなデザイン、ライフラインも都市ガス・本下水完備！
フラット３５にも適した住宅です。こちらの物件は、ナント２，４８０万円になりました！！！産業道路からも一本裏手に入り、静かな住宅地、土呂駅徒歩圏でこの価格は見逃せませんね、もちろん仲介手数料は無料です。
この希少エリアでお探しの方は是非実際の建物をご覧ください。ご案内は㈱SAMPEI HOMESまで、お気軽にご連絡くださ―い（＾＾）TEL:0120-952-662

外観は洗練されたデザイン

仲介手数料無料です！！（＾＾）/

９月！

Fri, 03 Sep 2010 14:37:49 +0900

いよいよ９月になりましたね、今年はシルバーウィークはなく飛び飛びの休みの方も多いのではないでしょうか、次のシルバーウィークは２０１５年のようですよ、
さて、本日は最近の金融機関の状況をご説明させていただきます。まずは都市銀行の状況ですが、今一番ニーズの多い変動金利はどこも店頭基準金利は２．４７５％、固定金利は金融機関により様々ですが、変動・固定ともに店頭金利から金利優遇が取れる場合がありますので、実際にお借入なさってもとても低い金利で借入することが可能なようです。
また、土地を先に購入し建物を少しあとに建築する場合は少し注意が必要です。金融機関は土地の分を先に実行するため（分割実行の１回目）土地の担保評価（土地の価値）や依頼する建築メーカーの規模など審査が厳しい場合があります。通常年収４００万円の方で２，６３０万円位の借入が可能ですが（計算金利４％）、審査によっては減額されてしまう可能性もあるのです。よって机上の計算よりも実際のお借入が減らされてしまうような事にならないように注意が必要です。
また、もう一つ、最近ニーズの多いフラット３５という住宅金融支援機構の商品です。この商品は取り扱い金融機関により金利が異なりますが、９月の実行ベースでみると、ある金融機関は３５年固定金利で２．０６％という金利で借入が可能なようです。住宅金融支援機構の商品は、適合証明書が取得出来る事が前提ですが、適合証明書が取れる物件の場合、３５年金利が変わらいのはメリット大！！ですね（＾＾）
弊社は、お客様のニーズに合わせて資金計算や申込み金融機関のご提案をさせて頂いておりますので、お気軽にお申し付けください。
夢のマイホーム獲得のため、全力でお手伝いさせて頂きまーす

８月最後、

Tue, 31 Aug 2010 18:02:11 +0900

こんにちは！今日で８月も終わりですね、なのに…、暑いです。今日も最高気温は３５℃位まで上がったのではないでしょうか！！明日から９月ですが、週間天気予報を見ていても、まだまだ暑い日が続きそうです。体調管理はしっかりとしたいところですね～
さて、本日も値下がり物件のご紹介です。このところ完成した物件の価格変更が多いので、そのタイミングを逃したくないものですね、
【特徴】
☆敷地はゆとりの１２０㎡以上
☆LDKは広々１６帖以上
☆カウンターキッチン
☆便利な小屋裏収納
☆またまた便利な納戸付き
☆浴室は換気乾燥機能付き
☆フラット３５対応住宅
☆住宅版エコポイント３０万ポイント進呈
などなどです。こちらの物件は４棟現場の残り２棟、２００～３００万円下がりまして、２，２８０万円と嬉しい価格になりました（＾＾）ご案内は随時おこなっておりますので、お気軽にお申し付けください。
詳細はコチラから！！

価格変更！！

Fri, 27 Aug 2010 17:36:05 +0900

こんにちは、昨日に続いて、さいたま市見沼区深作の新築戸建のご紹介です。こちらの物件は予定よりも少し早く完成し、しかも２００万円のプライスダウン！！カースペース２台の好条件で、２，３８０万円と２，５８０円の２棟です。
【物件の特徴】
☆２棟共に、ゆとりの４LDK
☆カースペース２台可能
☆カウンターキッチン、床下収納
☆お風呂は換気乾燥機能付き
☆３５年固定金利のフラット３５S利用可！
☆前面道路は広幅員６ｍの公道
☆２号棟にはサービスルームあり
などなどです。価格２，３８０万円～になりましたので、月々のお支払も賃貸より格段に安いです（＾＾）堂々完成しました！是非是非、週末にご家族お揃いでご内覧ください。ご案内は０１２０－９５２－６６２　㈱SAMPEI HOMESまで、お気軽にお申し付けください物件詳細はコチラ！

週末、

Fri, 20 Aug 2010 16:58:32 +0900

こんにちは！お盆が過ぎましたが、まだまだ暑い日が続いてますね～（汗）皆さん夏バテなどしていないでしょうか？私も今のところは大丈夫そうです（＾＾）
さてさて、本日は物件のご紹介をさせていただきます。場所は、さいたま市見沼区深作２丁目、交通はJR宇都宮線「東大宮駅」バス１５分、または東武野田線「七里駅」徒歩２５分の立地でございます。全３棟の分譲地の残り１棟です。
【特徴】
☆全居室６帖以上、ゆったり４LDK
☆敷地はゆとりの３７坪
☆幅員約６．０２ｍの南側公道に接道
☆プライバシーを守る独立型キッチン
☆浴室は換気乾燥機能付き
☆カースペース並列２台可能
☆フラット３５利用可能
☆価格２，８８０万円→２００万円ダウン
などなどです。建物完成したばかり、最終１棟ですので、ご検討中のお客様は、早めにチェックです！！
ご案内は㈱SAMPEI HOMESまでお気軽にご連絡ください（＾＾）/
TEL:０１２０－９５２－６６２

営業開始！！

Tue, 17 Aug 2010 18:37:46 +0900

皆さんこんにちは！夏季休暇を頂いておりましたが、本日より営業開始です。しっかりとお休みを頂いた分、またまた頑張って参りますので宜しくお願い致します（＾＾）/
お盆休みのあった方はどんな過ごし方をされましたでしょうか？私は予定通り、南アルプスの稜線にいました。飯田線、伊那大島駅からバスで鳥倉登山口へ行き、初日は三伏峠小屋で宿泊、二日目は三伏峠小屋から塩見岳の頂きを踏み農鳥小屋までのロングラン、三日目は農鳥小屋～間ノ岳（３１８９ｍ）～白根御池小屋に宿泊、四日目に広河原に下山、といった行程でした。予定では三日目に農鳥小屋から仙丈ヶ岳まで歩く予定でしたが、小屋を出たらもの凄い暴風雨（瞬間最大風速４０m）が待っており、北岳山荘に避難、遭えなく撤退となりました。先週までの天候はどこえやら、、、そして今日も快晴の残暑、、、

上の写真は、二日目に奇跡的に雲が取れ、自分が登ってきた塩見岳（３０４７ｍ）の写真です。仙塩尾根、標高約２７００ｍの場所から撮りました。とても大きな山で、南アルプスらしさを感じさせる山です。こんな景色が続けて見れると思いましたが、、やはり山の天気は分からないですね～（涙）
残暑が厳しい毎日が続きますが、暑さに負けず頑張って行きます！！
後半もSAMPEI HOMESを宜しくお願い致します！！！

台風が、、、

Sat, 07 Aug 2010 12:11:49 +0900

台風が接近しているようですね、これから休みの方も多いと思いますが、災害には注意したいところですね、梅雨明け以降関東地方は本格的な雨は少なく、夕立も少なく快晴の陽気が続いてましたから、仕方ないのかな、、
お知らせですが、弊社は明日８月１１日（水）~８月１６日（月）まで夏季休暇を頂きます。１７日（火）より通常営業いたしますので、宜しくお願い致します。

さて、私の夏季休暇の計画ですが、夏山に登る予定です。場所は南アルプス、行程は３泊４日で「塩見岳」「間ノ岳」「北岳」に登る予定です。途中体力がもてば「仙丈ヶ岳」にも足を延ばしてみたいと考えています。今回はすべて３０００ｍを超える山々なので、天候や体調と相談しながら楽しんで来たいと思います。

上の写真は、昨年南アルプスの赤石岳を少し下った場所からの一枚です。中央アルプスが雲の下から現れましたので思わずシャッターを押しました。今年はどんな景色に出会えるか楽しみです。帰ってきましたらご報告をさせていただきます。
皆さまも良い休日をお楽しみください（＾＾）/

暑いですね～

Sun, 01 Aug 2010 14:44:31 +0900

毎日暑い日が続いていますね～　皆さん体調管理は万全ですか？我々はバテバテです（＋_＋）。しかし、夏休みまでもう少しなのでラストスパートで頑張ります！！
さてさて、本日ご紹介させて頂く物件はさいたま市北区土呂町２丁目の新築戸建１０棟現場です。こちらは、土呂駅から徒歩５分と言う近さで価格はナント！２，９８０万円~です。間取りも３ＬＤＫと４ＬＤＫの２タイプをご用意しておりま－す（＾＾）/　駅近でお考えの方には必見の分譲地です。各種設備も高級感のあるものをチョイス！スタイリッシュな暮らしを求めている方には本当にオススメ出来る物件です。現在建築中ですが、イメージパースなどご用意していますので是非ご覧ください。お問い合わせ、お待ちしておりま―す。
℡：０１２０－９５２－６６２　㈱ＳＡＭＰＥＩＨＯＭＥＳ

間もなく完成～

Fri, 23 Jul 2010 17:46:14 +0900

こんにちは！毎日暑い日が続いておりますね、昨日の天気予報を見ていたら、関東地方、特にさいたま市や熊谷市では最高気温３７℃！！他の地域でも３５℃以上となっており、今我々の住んでいる関東地方は凄まじい熱波に襲われているのだと感じましたね、水分補給をマメに採らないと、熱中症などの危険があり、とても危ない天候です。これも温暖化の影響でしょうかね～
さて、本日ご紹介させて頂く物件は、上尾市中妻５丁目にある新築戸建でございます。この地域は、区画整理が終わっており、とても綺麗な景観の町並みでございま～す。特徴としては、建物は４ＬＤＫ・東南側の２階にはワイドなバルコニー・１・２階ともにシャッターが付いていてウォークインクローゼットに小屋裏収納と設備充実系の戸建です。
もちろん、仲介手数料は無料！！です。是非、お早めにご覧ください（＾＾）/（←暑いので暑さ対策も忘れずに）

そろそろ

Thu, 15 Jul 2010 18:02:31 +0900

梅雨も明けそうな気配ですね！！（←まだ早いかも。。。）本日は、ただ今１８時現在、「東大宮」地区は快晴ですo（＾＾）o
梅雨が明ければ夏本番！！梅雨のジメっとした暑さとは違い、カラッとした爽やかな暑さ！、、でも暑いにはかわりないですかね、、
さて、弊社[ＳＡＭＰＥＩＨＯＭＥＳ]も今月より、新築戸建は仲介手数料無料にて営業しております。やはり、こんな景気ですから少しでも諸経費を抑えたいところではないでしょうか、そんなお客様のご要望をしっかりと取り入れて営業させていただいております。来年からはいよいよ地デジですから、浮いた諸経費で新しいテレビなんていかがでしょうか？特にスポーツなどは大画面で観ると迫力があり、面白いと思います。ワールドカップなどを観ていると、もう少し大きなテレビが欲しくなります！！
引っ越しするとたくさん新しいもの欲しくなりますよね～、そんな時こそ仲介手数料分を欲しいものに御回し下さい（＾＾）/弊社は仲介手数料無料だけではなく、お客様の代理人として売主様と価格交渉などもしっかりとやらせて頂きますので、是非是非ご利用ください！！
ご連絡お待ちしていまーすv(^0^)v

雨、ですね～

Fri, 09 Jul 2010 18:27:34 +0900

こんにちは！このところ毎日のように夕方は雨ですね、しかも今年の傾向は、梅雨前線による雨ではなく、暖かい空気と冷たい空気が上空でまじりあい、局地的に尋常じゃない量の雨を降らせているから驚きです。近年温暖化の影響か、集中豪雨の凄まじさを感じております。床上、床下浸水なんて関東ではあまり聞かなかったのに、、、ですね。ただ、さいたま市ではまだ被害が無いようなので、少し安心です。せっかく新居に引っ越したのに、床上浸水したなんてことになったら大変ですからね～、被害がないうちに、皆さんも火災保険など見直してみてはいかがでしょうか？余談ですが、火災保険は火災のみではなく水害などに対応した商品も多数ラインナップされています。自然災害は、いつ、どこで、どのようにやってくるか分かりませんので、もしものための保険はとても大切だと思います。
弊社は「三井住友海上火災」の保険代理店もおこなっています。お客様のニーズに合わせて、価格を抑えたものから内容を充実させたプランまで本当にたくさんの商品構成がありますので、ぜひご相談頂ければと思います。せっかくのマイホーム、しっかりとした保険に入ってないせいで失ってしますうのは私も見たくないですからね、
今週末も雨予報、そんな時は弊社ホームページで物件検索をお楽しみください。（←最近雨で新しい写真取れてませんが、）
なお、雨にも負けず現地のご案内もどんどん行きますので、気になる物件がございましたら是非ご連絡ください！！！

７月！

Thu, 01 Jul 2010 13:47:40 +0900

今年も早いもので、半分が過ぎてしまいましたね～　皆さまはどんな半年でしたか？新居に移られた方は引っ越しや新しいものを揃えたりで忙しく時が流れていたのではないでしょうか？さぁ後半も頑張って行きましょう（＾-＾）V
本日ご紹介させていただく物件は、大宮駅徒歩圏の新築戸建です。オススメポイントをご紹介させていただきます。
【特徴】
☆大宮駅徒歩１８分の好立地
☆カースペース２台分
☆カウンターキッチン
☆リビング１８帖以上
☆マイカーを洗うのに便利な外水栓
☆１・２階ともにトイレはウォシュレット
☆高級システムバス（広々１坪サイズ）
などなどです。こちらの物件は間もなく完成！是非ご覧いただきたい物件です。ご案内は随時受け付け中です。さぁこの豪華設備の物件を貴方の目でご確認ください（＾＾）/

ワールドカップ！！

Fri, 25 Jun 2010 18:49:13 +0900

日本、勝ちましたね！！しかも３点も取るなんて、もはや世界レベルと言っても過言では無いような気がします。今日は寝不足の人、多いのではないでしょうか！？深夜の時間帯なのに、平均視聴率は３０％と言うから凄いですね、皆さまの関心の深さが分かります。私は残念ながら寝てしまったので、（←根性無しです。）今日帰ってからダイジェスト版などを観たいと思います。なんだか結果が分かっていても、その場面を観ていないので、楽しみですo(^^)o
さてさて週末のお天気ですが、土日とも今のところ曇りのようですね、雨さえ降らなければ良しと言う感じでしょうか。ただ個人的には梅雨入りしてから雨の日が少ないように思います。農作物や水源などに影響がなければ良いのですが、、、やはり日本は四季の国なので、降る時はしっかりと、そして晴れる時もスカッと晴れるといいのでしょうね～
お客様も普段はインターネット等で、物件検索されていると思いますが、気になる物件がございましたら是非我々と共に現地を見に行きましょう！！きっと何かが見つかるかもですよ（＾o＾）/

こんにちは！！

Fri, 18 Jun 2010 19:06:57 +0900

昨日もサッカーワールドカップ、楽しかったですね～アルゼンチンの「メッシ」は凄いですね！ウマ過ぎですよ（＾＾）観ていて、ワクワクさせられるプレーでしたね！今度日本と激突するオランダも相当強そうなので、しっかりと応援したいと思います！！
さて、今日はオススメ物件の紹介です。宇都宮線「土呂」駅徒歩５分の好立地に、なんと１０棟現場が登場いたしました。土地は２０坪前後ですが、３LDK～４LDKで、価格が驚きの２，９８０万円～となっております！！久しぶりの駅近、大型分譲地です。
【特徴】
☆駅、徒歩５分の好立地
☆人工大理石トップの高級システムキッチン
☆高級システムユニットバス（１坪サイズ・追い焚き機能）
☆安全に配慮し、階段には手摺を標準装備
☆各居室BS対応テレビ配線
☆外水道（洗車・庭の手入れに便利）
☆建物はダイライト工法
☆シックハウス対策・２４時間換気
☆公営水道・都市ガス・本下水完備
いががでしょうか！？立地は最高で、設備も充実しています。今であれば、区画も自由に選べます。滅多に出ない立地での分譲地ですので、是非是非ご検討ください！！
現地のご案内はいつでもOKです。
お問い合わせは：０１２０－９５２－６６２まで！お電話お待ちしていま～す（＾o＾）/

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